1971〜1981年築, 専有面積30.65㎡〜50.65㎡の平均販売価格
大阪府
29.6万円/㎡
前年比-4.3%
大阪市淀川区
32.1万円/㎡
前年比+3.7%
VIP新大阪
大阪府大阪市淀川区西宮原二丁目
/ 新大阪駅 徒歩11分
1976年築 / 11階建 / 68戸 / SRC造
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価格偏差値
50.8
割安
推定相場価格より1.1%割安
相場
1,496万円
36.8万円/㎡
924
1,305
1,687
2,068
AI査定結果
推定相場価格
1,496万円
36.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,305万円〜1,687万円
32.1万円/㎡〜41.5万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年6月16日
VIP新大阪
1,480万円（36.4万円/㎡）/ 6階 / 40.65㎡ / 1ワンルーム
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は36.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 1,480万円 | 36.4万円 | 6階 | 40.65㎡ | 1R | 西 |
| 2025/04/12 | 1,700万円 | 33.3万円 | 11階 | 51.03㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/03/18 | 1,580万円 | 38.9万円 | 6階 | 40.65㎡ | 1R | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は34.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | VIP新大阪 大阪市淀川区西宮原二丁目 | 新大阪駅11分 | 1,480万円 | 36.4万円 | 40.65㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | 西 | 1976年 | 68戸 | SRC |
| 2023/11/26 | ヴィップ新大阪 大阪市淀川区西宮原二丁目 | 三国駅11分 | 1,880万円 | 43.0万円 | 43.74㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1976年 | 70戸 | SRC |
| 2024/11/01 | ネオハイツ第2新大阪 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅8分 | 980万円 | 29.2万円 | 33.54㎡ | 1LDK | 6階 / 12階建 | 北 | 1981年 | 83戸 | SRC |
| 2024/10/21 | ローズコーポ新大阪第5 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅9分 | 1,650万円 | 33.6万円 | 49.15㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 北 | 1980年 | 101戸 | SRC |
| 2024/05/18 | メゾン第2新大阪 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅9分 | 1,400万円 | 29.3万円 | 47.8㎡ | 2DK | 8階 / 11階建 | 北 | 1981年 | 57戸 | SRC |
| 2025/03/27 | グランドマンションニュー大阪 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅7分 | 1,280万円 | 33.9万円 | 37.72㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | 北 | 1972年 | 74戸 | SRC |
| 2025/02/24 | ハイマート第2新大阪 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅7分 | 1,400万円 | 29.1万円 | 48.1㎡ | 1LDK | 8階 / 13階建 | 東 | 1979年 | 93戸 | SRC |
| 2024/06/19 | 新大阪第2グリーンマンション 大阪市淀川区西宮原三丁目 | 東三国駅6分 | 1,500万円 | 32.0万円 | 46.81㎡ | 1Rバストイレ別 | 9階 / 11階建 | - | 1978年 | 84戸 | SRC |
| 2024/01/27 | 三国本町スカイハイツ 大阪市淀川区三国本町二丁目 | 三国駅6分 | 1,280万円 | 30.1万円 | 42.5㎡ | 2K | 3階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 106戸 | SRC |
| 2024/05/18 | サン三国マンション 大阪市淀川区西三国一丁目 | 東三国駅8分 | 1,300万円 | 28.5万円 | 45.56㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 北 | 1973年 | 84戸 | RC |
| 2023/12/15 | ハイマート新大阪 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅4分 | 1,990万円 | 39.7万円 | 50.12㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1978年 | 109戸 | RC |
| 2025/06/07 | ローズコーポニュー大阪 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅6分 | 2,000万円 | 39.7万円 | 50.35㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | - | 1978年 | 49戸 | SRC |
| 2025/06/07 | ニュー大阪ハイツ 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅5分 | 1,530万円 | 34.8万円 | 44㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 54戸 | RC |
| 2024/12/26 | 新大阪第1ハイツビル 大阪市淀川区木川東四丁目 | 新大阪駅10分 | 1,380万円 | 33.9万円 | 40.75㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 北西 | 1974年 | 74戸 | RC |
| 2023/12/10 | 西中島ホワイトハイツ 大阪市淀川区西中島六丁目 | 新大阪駅7分 | 1,980万円 | 44.2万円 | 44.84㎡ | 1LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1979年 | 74戸 | RC |
| 2024/11/12 | メゾン新大阪 大阪市淀川区西三国一丁目 | 東三国駅9分 | 1,280万円 | 37.7万円 | 33.94㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 82戸 | RC |
| 2024/02/15 | GSハイム新大阪 大阪市淀川区宮原一丁目 | 新大阪駅4分 | 1,280万円 | 33.3万円 | 38.45㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1979年 | 95戸 | SRC |
| 2025/06/07 | ハイツ東興 大阪市淀川区新高一丁目 | 三国駅8分 | 1,480万円 | 41.7万円 | 35.46㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 西 | 1974年 | 58戸 | SRC |
| 2025/06/06 | チサンマンション第6新大阪 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅1分 | 1,180万円 | 33.2万円 | 35.54㎡ | 1R | 7階 / 11階建 | - | 1972年 | 99戸 | SRC |
| 2025/04/23 | 新大阪ステーションビル 大阪市淀川区宮原一丁目 | 新大阪駅5分 | 1,490万円 | 35.2万円 | 42.32㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | - | 1974年 | 72戸 | RC |
| 2025/02/14 | チサンマンション第5新大阪 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅2分 | 1,500万円 | 41.5万円 | 36.18㎡ | 1DK | 11階 / 11階建 | - | 1972年 | 89戸 | SRC |
| 2023/03/01 | 大京ビルマンション新大阪 大阪市淀川区西中島五丁目 | 西中島南方駅5分 | 1,680万円 | 33.5万円 | 50.15㎡ | 1LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 1972年 | 86戸 | SRC |
| 2025/01/27 | 新大阪スターハイツ 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅4分 | 1,200万円 | 29.5万円 | 40.71㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | 西 | 1973年 | 61戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.3%下落、大阪市淀川区では3.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.4万円）は大阪市淀川区の平均と比較して13.4%割高です。
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1974年築 / 7階建 / 119戸 / RC造
塚本東コーポA棟
大阪府大阪市淀川区塚本一丁目
JR東海道本線 / 塚本駅 徒歩 5分
1970年築 / 5階建 / 34戸 / RC造
グリーンハイツ東三国
大阪府大阪市淀川区東三国三丁目
JR東海道本線 / 東淀川駅 徒歩 8分
1974年築 / 11階建 / 50戸 / SRC造